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福州樓面價再創歷史新高!!
發布者::2016-05-19 點擊率:1012

       從福州市國土局獲悉,宗地2016-07號上下杭歷史文化街區X4地塊5月18日掛牌出讓,福州市三坊七巷保護開發有限公司以1.06億元購得,樓面價38778元/㎡,這是福州土拍有史以來的樓面價新“地王”。
       宗地2016-07號上下杭歷史文化街區X4地塊位于臺江區白馬南路以東,上杭路南側,地塊總面積為2485平方米(合3.73畝),用途為商服(商業)用地,容積率要求1.0以上、1.1以下,地塊起拍價為1.06億元,樓面價38778元/㎡。至此,福州今年2016年5月9日第二次土地出讓的5幅商服地塊君全部成功覓得買家。
       中心城區寸土寸金供不應求造就地王
       由于近幾年中心城區土地供應稀缺,中心城區受整體供貨量不足影響以消化小量庫存為主,中心城區供不應求態勢表現突出。在持續性的供不應求背景之下,中心城區“地王”頻現,樓面價一再創新高。
       中心更中心福州中心板塊4-5萬格局即將形成
       中心地位,地鐵穿越,加上市政府就在附近,風水寶地,同時再加上城市價格梯度的優化、建安成本、中心城區的稀缺性等多項因素考慮,未來商品房價格破40000元/㎡大關幾乎成了不爭的共識,屆時福州將形成中心城區資源型地塊4-5萬/㎡格局,福州房價將站上新臺階,新價格體系即將形成。
 

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